CoCollab donne aux syndics, conseils syndicaux et copropriétaires de Genève une plateforme unique : vote au millième, suivi des incidents, finances transparentes et documents cherchables par IA.
À Genève, une propriété par étages (PPE) délibère selon les règles du Code civil suisse et de son règlement d'administration : quorum de présence, vote en quotes-parts et double majorité pour les décisions importantes. CoCollab tient le décompte, archive les procès-verbaux et centralise le fonds de rénovation.
Mis à jour le
Vote au millième, quorum en direct, pouvoirs et piste d'audit signée — des AG qui tiennent en cas de contestation.
Incidents, décisions, PV et documents au même endroit, cherchables par le syndic comme par les copropriétaires.
Finances transparentes, annonces et registre des copropriétaires — fini la gouvernance par groupe WhatsApp.
Les PPE genevoises tiennent leurs assemblées avec des règles cantonales strictes. CoCollab archive PV, décomptes et documents en français, avec hébergement européen.
La PPE repose sur des quotes-parts inscrites au registre foncier et sur un règlement d'administration et d'utilisation propre à chaque immeuble. Ce règlement, davantage que la loi, fixe le détail des quorums et des majorités : deux immeubles voisins peuvent fonctionner différemment.
L'administrateur — l'équivalent fonctionnel du syndic — est nommé par l'assemblée. Il convoque, exécute les décisions et tient les comptes, mais l'assemblée reste l'organe souverain.
La plupart des PPE genevoises alimentent un fonds de rénovation destiné aux gros travaux : toiture, enveloppe, chauffage, ascenseur. Son niveau se pilote sur un horizon long, en regard d'un plan pluriannuel d'entretien, et non exercice par exercice.
Un fonds sous-alimenté transforme chaque gros poste en appel de fonds extraordinaire, avec le risque de blocage que cela suppose. Documenter le plan d'entretien et le solde du fonds au même endroit rend l'arbitrage beaucoup plus simple en assemblée.
| Élément | Régime applicable |
|---|---|
| Base de calcul des votes | Quotes-parts inscrites au registre foncier |
| Source des quorums | Code civil suisse et règlement d'administration de l'immeuble |
| Travaux utiles | Double majorité : nombre de copropriétaires et quotes-parts |
| Organe exécutif | Administrateur nommé par l'assemblée |
| Provision pour gros travaux | Fonds de rénovation, piloté sur un plan pluriannuel |
Le règlement d'administration prime sur les usages : lisez-le avant de fixer l'ordre du jour.
Les ressources pratiques derrière cette page — sans inscription.
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