Gratuit · sans compte
Boîte à outils du syndic bénévole
Gérer une copropriété en syndic bénévole demande quatre choses : convoquer l'assemblée dans les délais légaux, présenter un budget prévisionnel, répartir les charges aux tantièmes et faire voter à la bonne majorité. Cette page regroupe les quatre outils de calcul correspondants et les modèles de documents, tous gratuits et utilisables sans créer de compte.
Les 4 calculatrices
- Calendrier légal de l'AGSaisissez la date de l'assemblée : l'outil remonte les délais de convocation, d'envoi des pièces jointes et de contestation.Ouvrir
- Budget prévisionnelConstruisez le budget poste par poste, comparez à l'exercice précédent et exportez le tableau à joindre à la convocation.Ouvrir
- Répartition des chargesRépartissez une dépense entre les lots selon les tantièmes, avec le détail par copropriétaire.Ouvrir
- Quorum et majoritésVérifiez en millièmes si une résolution passe en majorité simple, absolue ou renforcée avant la séance.Ouvrir
Les 8 modèles à télécharger
- Convocation à l'assemblée générale
- Ordre du jour type
- Formulaire de pouvoir
- Procès-verbal d'assemblée
- Budget annuel (tableur)
- Relance de charges impayées
- Fiche de signalement d'incident
- Checklist d'emménagement
Tous les modèles sont aussi listés, avec leur mode d'emploi, dans la bibliothèque de modèles.
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Nous vous envoyons ce résultat et la boîte à outils gratuite du syndic bénévole — calculatrices, modèles de convocation et checklist d'AG. Sans compte.
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Questions fréquentes
Ces outils sont-ils vraiment gratuits ?
Oui. Les quatre calculatrices et les huit modèles sont libres d'accès, sans création de compte. Rien de ce que vous saisissez dans les calculatrices n'est enregistré sur nos serveurs.
Puis-je partager cette page dans un forum ou un groupe de copropriétaires ?
Oui, et c'est l'usage prévu. La page est stable, sans mur d'inscription et citable : vous pouvez la partager telle quelle ou reprendre les modèles dans vos propres documents de copropriété.
Les modèles sont-ils conformes au droit français ?
Ils reprennent la structure attendue par la loi du 10 juillet 1965 et son décret d'application (mentions obligatoires de la convocation, ordre du jour, pouvoirs, procès-verbal). Ce sont des trames à adapter à votre règlement de copropriété ; elles ne remplacent pas un conseil juridique.
Faut-il un logiciel pour tenir une copropriété en syndic bénévole ?
Non, mais dès que la copropriété dépasse une poignée de lots, le suivi par e-mail devient ingérable. CoCollab centralise les votes pondérés, les incidents, les documents et les charges ; la boîte à outils reste utilisable sans le logiciel.
Gratuit pendant la phase de lancement
Gardez tout au même endroit, pas dans huit fichiers
Votes pondérés, incidents, charges et documents de la copropriété dans un seul espace partagé avec les copropriétaires.
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