A CoCollab dá aos condomínios, administradores e condóminos de Brasília uma plataforma única: votação por permilagem, gestão de incidentes, finanças transparentes e documentos pesquisáveis por IA.
Em Brasília, boa parte dos condomínios está nos blocos das superquadras do Plano Piloto, com projeto tombado, pilotis livres e restrições de alteração de fachada, além dos condomínios horizontais fechados do Lago e das regiões administrativas. A CoCollab organiza assembleias, votações por fração ideal e o acervo documental desses condomínios.
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Votação por permilagem, quórum em direto, procurações e trilha de auditoria assinada.
Incidentes, deliberações, atas e documentos no mesmo lugar, pesquisáveis por todos.
Finanças transparentes, avisos e registo de condóminos — sem gestão via grupo de WhatsApp.
As superquadras de Brasília têm assembleias com grande número de unidades. A CoCollab escala a votação eletrônica com auditoria completa.
Os blocos residenciais do Plano Piloto estão em área tombada, o que limita alterações de fachada, fechamento de pilotis e intervenções visíveis. Muitas deliberações que seriam simples em outra cidade exigem aqui análise prévia e, por vezes, autorização do órgão de preservação.
Isso muda a natureza da assembleia: além do quórum, é preciso registrar o embasamento técnico e regulatório da decisão, porque uma obra irregular pode ter de ser desfeita.
Em condomínios com centenas de unidades, reunir quórum presencial é o principal obstáculo. Procurações resolvem, mas só quando são pedidas junto com a convocação e conferidas de forma verificável.
Votação eletrônica com peso por fração ideal e registro auditável elimina a contagem manual, que é onde a contestação normalmente começa.
| Referência | Ordem de grandeza |
|---|---|
| Regime jurídico | Código Civil (condomínio edilício) e convenção do condomínio |
| Tipologias | Blocos de superquadra no Plano Piloto e condomínios horizontais fechados |
| Restrição específica | Área tombada no Plano Piloto, com limites a alterações de fachada |
| Dimensão típica | De 40 a 200 unidades por bloco; condomínios fechados podem ser maiores |
| Peso do voto | Fração ideal, conforme a convenção |
| Rubricas mais pesadas | Portaria, folha, água, manutenção de áreas comuns externas |
Condomínios horizontais fechados têm estrutura de custos diferente dos blocos: mais infraestrutura própria, menos elevador.
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