Glossário do condomínio

Definições claras dos termos que administradores e condóminos encontram no dia-a-dia — da permilagem ao fundo de reserva.

Administrador de condomínio
Pessoa ou empresa mandatada pela assembleia para gerir o condomínio no dia-a-dia.
Assembleia Geral
Reunião anual obrigatória onde os condóminos aprovam contas, elegem a administração e votam obras.
Ata
Registo escrito oficial de uma assembleia, deliberação a deliberação.
Comissão administradora
Grupo de condóminos eleito para acompanhar a gestão entre assembleias.
Fundo comum de reserva
Verba acumulada para financiar futuras grandes reparações nas partes comuns.
HOA (associação de proprietários)
Termo americano que abrange associações de condomínio e loteamento.
Permilagem
A quota-parte, expressa em milésimos, que cada fração detém nas partes comuns de um condomínio.
Procuração de voto
Voto exercido em nome de um condómino ausente por um representante designado.
Quórum
A proporção mínima de condóminos que tem de estar presente ou representada para uma votação ser válida.
Quota de condomínio
Contribuição regular de cada condómino para as despesas correntes do edifício.
Quota-parte
A percentagem do edifício que uma fração detém legalmente.
Regulamento do condomínio
Conjunto de regras que rege o funcionamento do condomínio.
Sinking fund
Designação anglo-saxónica do fundo de reserva de longo prazo do edifício.
Strata (regime australiano)
Designação australiana e neozelandesa para condomínio: frações autónomas mais partes comuns.
Voto ponderado
Voto em que cada boletim conta proporcionalmente à quota-parte do proprietário.